Estimation théorique
Sente de l’Orme Brule,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente de l’Orme Brule,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 51 | SEN DE L ORME BRULE | 6 | 156 | 387 | 625900€ | 4012€ |
2021-06-29 | 52 | SEN DE L ORME BRULE | 5 | 129 | 390 | 468000€ | 3628€ |
2019-06-21 | 47 | SEN DE L ORME BRULE | 2 | 30 | 771 | 290000€ | 9667€ |
2020-07-31 | 50 | SEN DE L ORME BRULE | 4 | 106 | 407 | 363500€ | 3429€ |
2020-06-11 | 76 | SEN DE L ORME BRULE | 2 | 35 | 545 | 230000€ | 6571€ |
2021-10-12 | 72 | SEN DE L ORME BRULE | 5 | 119 | 192 | 420000€ | 3529€ |
2021-08-26 | 72 | SEN DE L ORME BRULE | 4 | 90 | 320 | 414000€ | 4600€ |
2019-05-28 | 12 | CHE DE L EMISSAIRE | 5 | 110 | 869 | 422400€ | 3840€ |
2021-04-02 | 45 | ALL DES FOUGERES | 5 | 139 | 278 | 405000€ | 2914€ |
2023-04-05 | 9009 | CHE DE L EMISSAIRE | 5 | 61 | 604 | 300000€ | 4918€ |
2019-09-13 | 49 | ALL DES FOUGERES | 5 | 102 | 475 | 380000€ | 3725€ |
2022-04-28 | 40 | SEN DE L ORME BRULE | 5 | 147 | 250 | 465000€ | 3163€ |
2019-07-11 | 51 | ALL DES FOUGERES | 5 | 102 | 368 | 399000€ | 3912€ |
2021-05-26 | 17 | CHE DE L ORME BRULE | 4 | 84 | 164 | 285000€ | 3393€ |
2021-05-27 | 17 | CHE DE L ORME BRULE | 4 | 84 | 164 | 354914€ | 4225€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE L EMISSAIRE | 5 | 113 | 432 | 448500€ | 3969€ |
2022-12-23 | 33 | CHE DE L EPINEMERIE | 4 | 114 | 0 | 465000€ | 4079€ |
2020-09-29 | 230 | RTE DE CONFLANS | 4 | 73 | 608 | 373000€ | 5110€ |
2023-05-31 | 222 | RTE DE CONFLANS | 4 | 91 | 318 | 370000€ | 4066€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 79 | 327 | 344500€ | 4361€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 192 | 363000€ | 4538€ |
2021-12-28 | 23 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 63 | 461 | 402000€ | 6381€ |
2019-07-30 | 21 | CHE DE L EPINEMERIE | 5 | 72 | 375 | 185000€ | 2569€ |
2021-01-26 | 38 | CHE DE L EPINEMERIE | 5 | 101 | 268 | 331000€ | 3277€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DU CHEVRE FEUILLE | 6 | 101 | 0 | 329900€ | 3266€ |
2019-05-09 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 0 | 257000€ | 3427€ |
2022-04-12 | 28 | VC MARLENE DIETRICH | 5 | 106 | 158 | 350000€ | 3302€ |
2022-08-26 | 32 | VC MARLENE DIETRICH | 4 | 78 | 123 | 309000€ | 3962€ |
2020-10-02 | 76 | CHE DE L EPINEMERIE | 2 | 66 | 328 | 240000€ | 3636€ |
2021-09-29 | 48 | CHE DE L ORME BRULE | 3 | 85 | 405 | 40000€ | 471€ |
2019-10-12 | 42 | VC MARLENE DIETRICH | 5 | 106 | 158 | 347000€ | 3274€ |
2022-08-29 | 14 | VC MARLENE DIETRICH | 4 | 91 | 129 | 322460€ | 3544€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE L EPINEMERIE | 5 | 136 | 139 | 509700€ | 3748€ |
2021-07-30 | 81 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 122 | 802 | 488000€ | 4000€ |
2022-12-19 | 18 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 66 | 578 | 523300€ | 7929€ |
2022-08-12 | 58 | CHE DE L ORME BRULE | 1 | 32 | 318 | 125000€ | 3906€ |
2021-10-05 | 136 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 247 | 355000€ | 4034€ |
2020-07-07 | 2 | PL DU CORCIER | 5 | 88 | 224 | 363000€ | 4125€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 122 | 205 | 391000€ | 3205€ |
2021-08-31 | 170 | RTE DE CONFLANS | 3 | 78 | 381 | 255000€ | 3269€ |
2022-03-17 | 8 | CHE DE L EPINEMERIE | 6 | 133 | 601 | 575000€ | 4323€ |
2020-12-29 | 25 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2020-01-10 | 6 | CHE DE L EPINEMERIE | 6 | 145 | 601 | 466000€ | 3214€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 6 | 98 | 292 | 360000€ | 3673€ |
2019-10-16 | 99 | CHE DE L EMISSAIRE | 6 | 126 | 551 | 2400000€ | 19048€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 7 | 119 | 379 | 404000€ | 3395€ |
2020-04-03 | 4 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 54 | 670 | 282430€ | 5230€ |
2022-09-30 | 11 | RUE TANNET | 5 | 88 | 216 | 382000€ | 4341€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 101 | 294 | 426350€ | 4221€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 228 | 345000€ | 3920€ |
2022-10-21 | 61 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 304 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-15 | 2 | RUE TANNET | 5 | 94 | 373 | 382730€ | 4072€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 279 | 329000€ | 3739€ |
2022-11-22 | 11 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 288650€ | 4441€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 294000€ | 4523€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-24 | 9 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 6 | 125 | 567 | 404000€ | 3232€ |
2020-05-26 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 84 | 194 | 313800€ | 3736€ |
2019-07-19 | 95 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 330000€ | 3750€ |
2021-08-11 | 91 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 260 | 448000€ | 5091€ |
2019-11-28 | 82 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 337000€ | 3830€ |
2020-05-28 | 1 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 251 | 334000€ | 3795€ |
2021-04-28 | 94 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 351000€ | 3989€ |
2023-03-03 | 96 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 231 | 418020€ | 4750€ |
2019-12-23 | 15 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 224 | 359000€ | 4080€ |
2020-08-20 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 98 | 231 | 379000€ | 3867€ |
2021-07-22 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 90 | 40 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-27 | 24 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 254 | 399000€ | 4534€ |
2019-09-30 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 75 | 26 | 278000€ | 3707€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 141 | 363650€ | 4381€ |
2020-09-16 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 241 | 280000€ | 3784€ |
2022-07-18 | 12 | PL DU TRUFFIER | 5 | 88 | 269 | 393000€ | 4466€ |
2019-08-09 | 6 | PL DU TRUFFIER | 6 | 100 | 212 | 342000€ | 3420€ |
2022-10-04 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 236 | 374000€ | 4250€ |
2022-10-28 | 7 | IMP RIMBAUD | 5 | 102 | 59 | 389565€ | 3819€ |
2023-04-24 | 102 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 140 | 465 | 450000€ | 3214€ |
2022-08-24 | 144 | RUE DE CONFLANS | 3 | 97 | 709 | 455000€ | 4691€ |
2022-11-07 | 75 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 236 | 350000€ | 3977€ |
2020-07-31 | 6 | IMP RIMBAUD | 4 | 74 | 298 | 314000€ | 4243€ |
2019-07-30 | 9 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 232 | 306000€ | 3477€ |
2022-07-25 | 9 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 228 | 365000€ | 4148€ |
2019-07-26 | 6 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 200 | 330000€ | 3750€ |
2022-02-15 | 69 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 99 | 533 | 419000€ | 4232€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L YEUSE | 4 | 109 | 236 | 390000€ | 3578€ |
2019-06-27 | 92 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 416 | 418000€ | 3191€ |
2019-12-26 | 127 | RUE DE CONFLANS | 6 | 102 | 719 | 472000€ | 4627€ |
2022-06-30 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 168 | 820 | 645000€ | 3839€ |
2020-07-15 | 86 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 364 | 450700€ | 3196€ |
2022-04-21 | 32 | CHE DU TROU POULET | 2 | 37 | 537 | 210000€ | 5676€ |
2021-08-19 | 82 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 764 | 422000€ | 3197€ |
2023-03-08 | 32 | CHE DES CHENES | 3 | 67 | 425 | 350000€ | 5224€ |
2022-11-22 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 150 | 564 | 645800€ | 4305€ |
2020-11-17 | 105 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 108 | 571 | 435000€ | 4028€ |
2020-06-26 | 121 | RUE DE CONFLANS | 6 | 149 | 377 | 504900€ | 3389€ |
2020-11-23 | 14 | PL DE L'ORME MACAIRE | 4 | 110 | 313 | 384000€ | 3491€ |
2022-02-23 | 122 | RUE DE CONFLANS | 5 | 81 | 536 | 390000€ | 4815€ |
2020-12-21 | 9000 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 4 | 110 | 480 | 431800€ | 3925€ |
2022-04-11 | 113 | RUE DE CONFLANS | 2 | 74 | 351 | 245000€ | 3311€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 407 | 472000€ | 4370€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 98 | 190 | 300000€ | 3061€ |
2020-02-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 589 | 244000€ | 4436€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES CELTES | 5 | 99 | 218 | 183097€ | 1849€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES CELTES | 4 | 74 | 214 | 299000€ | 4041€ |
2022-09-09 | 27 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 817 | 424350€ | 4822€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 6 | 86 | 231 | 375000€ | 4360€ |
2020-03-11 | 4 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 225 | 365000€ | 4148€ |
2023-02-28 | 72 | ALL DES BOURNOUVIERS | 6 | 136 | 688 | 395000€ | 2904€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DES CELTES | 4 | 95 | 336 | 460000€ | 4842€ |
2021-07-02 | 26 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 256 | 406000€ | 4614€ |
2023-03-17 | 12 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 6 | 115 | 640 | 84000€ | 730€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 86 | 80 | 423000€ | 4919€ |
2020-01-15 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 513 | 335000€ | 2839€ |
2022-07-04 | 45 | BD DE VERDUN | 4 | 88 | 512 | 420000€ | 4773€ |
2019-10-11 | 118 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 148 | 949 | 550300€ | 3718€ |
2021-05-25 | 7 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 244 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 5 | 104 | 502 | 465000€ | 4471€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CONFLANS | 5 | 102 | 0 | 349100€ | 3423€ |
2021-04-29 | 99 | RUE DE CONFLANS | 5 | 102 | 0 | 436000€ | 4275€ |
2020-06-22 | 11 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 307 | 325000€ | 3693€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU MURGER DE GAILLON | 4 | 79 | 254 | 371000€ | 4696€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 6 | 95 | 502 | 430000€ | 4526€ |
2023-05-04 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 189 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-03 | 36 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 79 | 327 | 360500€ | 4563€ |
2022-06-28 | 114 | RUE DE CONFLANS | 4 | 91 | 255 | 360000€ | 3956€ |
2020-11-12 | 12 | IMP JEAN VILAR | 4 | 85 | 357 | 341340€ | 4016€ |
2020-03-05 | 43 | RUE MICHELET | 7 | 170 | 502 | 318000€ | 1871€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 166 | 410000€ | 3905€ |
2021-05-27 | 3 | PAS DE L'EAU VIVE | 6 | 123 | 330 | 320000€ | 2602€ |
2022-12-26 | 43 | ALL DES BOURNOUVIERS | 4 | 82 | 177 | 380000€ | 4634€ |
2021-09-03 | 14 | PL DES CEPES | 5 | 98 | 813 | 442000€ | 4510€ |
2019-07-12 | 56 | CHE DE CONFLANS | 5 | 98 | 473 | 398000€ | 4061€ |
2021-09-30 | 19 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 93 | 311 | 441506€ | 4747€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 87 | 488 | 395000€ | 4540€ |
2022-12-23 | 58 | CHE DE CONFLANS | 6 | 119 | 485 | 536500€ | 4508€ |
2020-11-12 | 10 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 200 | 320000€ | 3636€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 307 | 70500€ | 653€ |
2019-07-08 | 28 | ALL DES BOURNOUVIERS | 4 | 76 | 249 | 349000€ | 4592€ |
2023-02-22 | 106 | RUE DE CONFLANS | 5 | 83 | 810 | 320000€ | 3855€ |
2022-05-31 | 95 | RUE DE CONFLANS | 10 | 234 | 709 | 680000€ | 2906€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CHARDONNERETS | 6 | 118 | 564 | 524000€ | 4441€ |
2021-08-30 | 5 | RUE CHARDONNERETS | 7 | 150 | 712 | 618000€ | 4120€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 7 | 150 | 813 | 630000€ | 4200€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 6 | 115 | 406 | 480500€ | 4178€ |
2021-05-21 | 88 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 110 | 310 | 525000€ | 4773€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DES GALIOTES | 5 | 128 | 370 | 543000€ | 4242€ |
2022-01-04 | 4 | ALL DES PRUNUS | 4 | 104 | 640 | 410000€ | 3942€ |
2021-08-12 | 9 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 5 | 98 | 0 | 432000€ | 4408€ |
2021-02-02 | 65 | ALL DES BOURNOUVIERS | 6 | 117 | 243 | 500500€ | 4278€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES GALIOTES | 5 | 103 | 297 | 435000€ | 4223€ |